L’immobilier s’enflamme en Belgique en 2025… sauf à Bruxelles
- 7 mai 2025
- 2 min de lecture
Ventes en hausse, prix qui grimpent, maisons qui s’arrachent : le marché belge redémarre fort, surtout en Wallonie et en Flandre. À Bruxelles ? C’est plus calme…
En ce début 2025, le marché immobilier belge est en mode turbo. Selon le baromètre de la Fédération des notaires (Fednot), les ventes de biens explosent avec une hausse de +15,7 % sur un an.
- En Flandre : +19,1%
- Wallonie : +12,9%
- Bruxelles : seulement +1,15%
Bref, la Flandre et la Wallonie cartonnent, pendant que Bruxelles fait un petit tour sur le banc de touche.
Prix moyen d’une maison en Belgique : 355.000€ et ça continue de grimper
Tu veux acheter une maison ? Accroche-toi : les prix s’envolent.
Le prix moyen en Belgique atteint maintenant 355.371 €, soit +7,8 % par rapport à début 2024.
La Wallonie mène clairement la danse avec une flambée de +17,8 %, merci les droits d’enregistrement réduits (de 12,5 % à 3 %), qui boostent les achats… et les prix.
Les appartements restent (presque) sages
Côté appartements, c’est plus calme. Le prix moyen tourne autour de 271.218 €, sans gros mouvements. Sauf à Liège : +7,5% (oui, ça bouge pas mal là-bas !). Globalement, moins de pression que sur les maisons, mais certaines villes commencent à chauffer.
En résumé
- Les maisons s’arrachent, surtout en Wallonie
- Les ventes grimpent dans tout le pays (ou presque)
- Les prix montent, particulièrement pour les maisons
- Bruxelles reste sage
- Les appartements jouent la stabilité, sauf exceptions
