Le secteur immobilier se prépare à l’ère de la recharge électrique.

À partir de 2035, l’Union Européenne interdira la vente de voitures à combustion neuves, marquant une transition significative vers les véhicules électriques. Cependant, les voitures à essence et diesel ne seront pas bannies de la route et continueront de circuler. Alors, quelle est la répercussion de cette transition sur le secteur immobilier et les relations entre propriétaires et locataires ?

Avec la montée en puissance des véhicules électriques, la question de l’installation de bornes de recharge devient de plus en plus pertinente. Découvrez les enjeux et les solutions dans notre dernier épisode du Rendez-vous des proprios :

Le droit à la prise : qu’est-ce que cela change ?

À partir du 1er janvier 2025, le droit à la prise permettra aux locataires de demander l’installation d’une borne de recharge électrique. Le propriétaire ne peut pas s’opposer à cette installation, mais il n’est pas tenu de financer les travaux.

Le propriétaire doit accepter la demande d’installation d’une borne de recharge sans pouvoir s’y opposer. Cependant, il n’est pas responsable des coûts associés. Le locataire devra donc trouver une solution pour financer l’installation et l’entretien de sa borne.

Nassim Fekreche, CEO Belcharge

3. En copropriété

En copropriété, le principal défi réside dans le financement de l’infrastructure nécessaire. Les copropriétaires peuvent parfois être réticents à financer des installations liées aux véhicules électriques, surtout s’ils ne possèdent pas eux-mêmes de telles voitures.

La société Belcharge propose une solution pour l’installation de bornes de recharges. Cela inclut l’ouverture d’un compteur séparé, le câblage, les tableaux, les disjoncteurs et toute l’infrastructure nécessaire. Les copropriétaires n’ont plus à se soucier des frais initiaux pour l’installation de bornes dans les espaces communs. En revanche, le coût de la borne de recharge elle-même, qui varie entre 1 000 et 4 000 €, ainsi que la consommation d’électricité, restent à la charge de l’utilisateur. BelCharge finance ces installations en prenant une petite commission sur la consommation, assurant ainsi une solution pratique pour les copropriétaires réticents.

Conclusion

Que vous soyez propriétaire, locataire ou copropriétaire, l’installation de bornes de recharge devient essentielle pour répondre à la demande croissante des utilisateurs de véhicules électriques. Bien que la présence d’une borne puisse faciliter la location ou la vente d’un bien, il est crucial de prendre en compte les aspects financiers et logistiques.