L’achat revente, comment se lancer ?
- 2 juillet 2024
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Les trois stratégies d’achat-revente dans l’immobilier, trouvez celle qui vous convient le mieux !
L’achat-revente est une pratique populaire dans l’immobilier, permettant de réaliser des bénéfices en achetant, en rénovant si nécessaire, puis en revendant des biens. Trois approches principales se démarquent, chacune avec ses avantages et ses considérations spécifiques.
- Sans statut professionnel : Idéal pour un ou deux biens maximum. Cela convient si vous ne souhaitez pas trop vous engager. Cependant, il est essentiel de rester prudent et de ne pas se précipiter. Les frais de notaire peuvent être partiellement récupérés, soit 3/5 des frais si la propriété est revendue dans les deux ans.
- Création d’une société : En fondant une SRL, cela implique de respecter des délais, généralement deux ans pour la revente. Bien que vous ne bénéficiiez pas de taux réduits, vous évitez les démarches complexes liées aux garanties.
- Marchand de biens : Avec un numéro M.I., vous profitez d’avantages fiscaux et de frais réduits à l’achat. L’inconvénient majeur est la nécessité de déposer une somme conséquente en banque, bloquée selon le volume d’opérations annuelles. Pour les marchands actifs, ce capital peut représenter un coût important.
Chaque stratégie présente ses spécificités et ses opportunités. Le choix de la meilleure dépendra de vos objectifs personnels, de votre capacité financière et de votre tolérance au risque.
“L’achat revente, devenir marchand de biens”, c’est le sixième épisode de la saison, découvrez les conseils de nos experts à ce sujet.
