Est-ce le moment d'investir dans l'immobilier ?

Tout dépend de votre profil d’investisseur. Dans l’immobilier, il est essentiel de distinguer deux grandes catégories : l’achat pour soi et l’achat pour investir.

Lorsque l’on achète pour soi, le moment d’acheter est avant tout dicté par vos besoins personnels (changement de vie, agrandissement familial, etc.). Dans ce cas, c’est presque toujours le bon moment d’acheter, car il s’agit d’un projet de vie.

Pour l’investissement, en revanche, l’analyse des taux d’intérêt et des conditions économiques est essentielle. Mais même ici, attendre en espérant une baisse des prix semble illusoire, car le marché reste stable et les prix ne montrent pas de tendance significative à la baisse.

Dans cette vidéo, nos spécialistes décryptent la situation actuelle et partagent leurs conseils :

Le marché belge se distingue par sa stabilité : il est principalement dominé par des ménages, et non par de grands investisseurs institutionnels. Cela signifie que les propriétaires belges mettent rarement leur bien en vente à perte, ce qui contribue à maintenir des prix stables.

Concernant les taux, après un niveau historiquement bas (1%), ils oscillent désormais entre 2,8% et 3,5%. Selon nos experts, aucune baisse significative, ni augmentation, des taux n’est attendue dans les prochains mois, voire les prochaines années.

Alors faut-il attendre ou agir ?

C’est toujours le bon moment d’acheter ! Attendre une baisse des prix est illusoire, car les coûts de construction et d’acquisition sont incompressibles. Si vous en avez les moyens, acheter aujourd’hui est une décision sensée, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Sans oublier que devenir propriétaire est également essentiel pour préparer sa retraite.